¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota por aquí hipotecaria es adecuada a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."